«Насколько этот вопрос будет затянут во времени, пока неизвестно», — эксперт про рынок земли

Верховная Рада в течение пленарного заседания в среду рассматривала поправки к проекту закона № 2194 по усовершенствованию системы управления и дерегуляции в сфере земельных отношений.

Так, рассмотрение законопроекта ко второму чтению началось в 10:00 и завершилось в 14:00. Народные депутаты дошли до 1831-й правки. Отметим, всего к указанному законопроекту для подготовки его ко второму чтению и повторному второму чтению поступило 3128 предложений и поправок. Комитет по вопросам аграрной и земельной политики предложил учесть 748 предложений.

Как утверждают авторы, законопроект имеет целью реформирование системы управления в сфере земельных отношений и снятия искусственных ограничений хозяйственной деятельности для упрощения доступа к земельным ресурсам населения и бизнеса, отмену лишних разрешений и дублирования процедур проверки документации по землеустройству.

Законопроект предлагает отменить согласование с правительством продажи земельных участков несельскохозяйственного назначения государственной и коммунальной собственности иностранным юридическим лицам.

Предлагается исключить из Земельного кодекса нормы, ограничивающие возможность иностранцев и иностранных юридических лиц приобретать свободные от застройки земельные участки несельскохозяйственного назначения за пределами населенных пунктов.

Свое мнение на этот счет высказала адвокат Марина Гаврилюк.

«Эти нормы являются важными, поскольку все это делается с целью упрощения процедуры получения земельных участков. Сейчас существует большая коррупционная составляющая, поскольку существует центральный орган, имеющий региональные представительства, которые в свою очередь решают вопросы предоставления земельных участков.

Весь учет земли будет управляться ОТГ. Закон направлен на упрощение, но неизвестно, сколько продлится процедура передачи земли от одних органов государственной власти к другим. Сейчас есть Государственный земельный кадастр, который еще не работает в полной мере, ведь учета всех земель государственной и коммунальной собственности в принципе не существует. Поэтому сейчас проводится инвентаризация земельных участков. Насколько этот вопрос будет затянут во времени, пока неизвестно «, — говорит эксперт.

Марина Гаврилюк отмечает, что когда вводили рынок земли, общем вопрос о передаче земельных участков иностранным компаниям и гражданам было проблемой, которую должны решить на всеукраинском референдуме. То, что говорится »не сельскохозяйственных» и «под застройку» достаточно размытая формулировка. Ведь понятно, полной будет этот запрет, или с условиями. Также важно отметить, что этот вопрос проверки. Ведь граждане Украины могут сотрудничать с иностранными гражданами. Поэтому этот вопрос нужно прописать более четко, а также добавить последствия, которые произойдут с гражданами, отчуждающими земли в пользу иностранных граждан.

«О гарантиях, что будет все прозрачно с введением электронных аукционов, говорить не могу, ведь все равно будут происходить манипуляции. Однако, если будут исключительно электронные торги, то это станет очень позитивной практикой по снижению цены и отсутствия коррупционной составляющей», — резюмирует специалист.