В Госгеокадастре пояснили, что делать арендаторам земельных паев

После начала свободной продажи земли договора долгосрочной аренды можно будет расторгнуть.

Об этом информировали 27 октября в Госгеокадастре Украины.

По сведениям ведомства, в нашей стране оформлены 111 тысяч договоров долгосрочного пользования землей с правом отчуждения и долгосрочной аренды. В долгосрочном пользовании находится 600 тысяч гектаров угодий. И примерно еще 600 тысяч — в долгосрочной аренде.

В Госгеокадастре напоминают, что до открытого рынка земли такими сделками прикрывали фактическую куплю-продажу участков. Сейчас же, когда рынок земли открыт, в ведомстве небезосновательно предполагают земельные конфликты с участием владельцев паев и арендаторов.

Возможность социальной напряженности в ведомстве объясняют резко возросшей стоимостью земли после открытия рынка.  Например, 4 года назад 1 гектар стоил 500 долларов, а сейчас он стоит 1500 долларов.

Поэтому вполне возможно, что одна из сторон — владелец или «долгосрочный» арендатор — будут стараться завладеть участками, нарушая условия договоров.

В Госгеокадастре советуют обеим сторонам в конфликтных ситуациях обращаться в суд. По мнению юристов Госгеокадастра, правой стороне выиграть дело можно, потому что в сделках долгосрочного пользования или долгосрочной аренды присутствуют признаки мнимой сделки — то есть такой сделки, которая ставит целью скрыть настоящую сделку — по купле-продаже участков.

Напомним, в ближайшем будущем у граждан Украины могут начать забирать их приватизированные личные участки земли, если на то будет государственная нужда.

Также ранее мы написали о том, что в Госгеокадастре рассказали подробности того, как сельскохозяйственные земли Украины будут переходить из государственной собственности на баланс украинских граждан.