Через год в Украине начнется дерибан ценной земли

17 июня депутаты Верховной Рады приняли  закон №2280 «О внесении изменений в Земельный кодекс Украины и других законодательных актов по планированию использования земель». По мнению некоторых экспертов, закон принят «для дерибана сельскохозяйственных и других ценных земель».

В документе указано, что основной целью законопроекта является установление границ и разработки градостроительной документации для объединенных территориальных общин (ОТГ).

Однако, по информации специалистов,  в настоящее время почти все земли в населенных пунктах паи, а вот земли вне населенных пунктов — нет. Потому для них не было разработано градостроительной документации, ведь отсутствуют проекты землеустройства. Но все эти документы, во-первых, разрабатывать долго, а во-вторых, при разработке этих документов в соответствии с действующими нормами будут установлены ограничения на использование, в т.ч. природоохранные, охраны культурного наследия, а также об обязательном использовании по целевому назначению.

Поэтому чиновники придумали упрощенную процедуру, по которой разрабатывается один документ на всю территорию (а не на конкретные земельные участки).

Так, в результате принятия этого закона разрешено свободно изменять целевое назначение земель:

• можно будет менять не только вид целевого назначения, но и вообще категорию земель;
• частные владельцы могут САМОСТОЯТЕЛЬНО вносить изменения без всякого согласования, в т. ч. и по особо ценным землям (в частности, земель сельскохозяйственного назначения);
• арендатор тоже сможет самостоятельно изменить целевое назначение земельного участка государственной или коммунальной собственности, если на этом участке расположено его имущество без каких-либо согласований, без разработки документации по землеустройству и без принятия решения собственником земли (органами местного самоуправления или государственными органами).

Напомним, что на днях парламент будет рассматривать проект закона, призванный вывести «из тени» сельхозпроизводство (№3131 «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и других законов Украины по детенизации производства сельскохозяйственной продукции»). Закон вызвал неоднозначную реакцию в обществе — некоторые фермеры назвали его таким, который поможет большим агропроизводителям «отжать» землю у владельцев паев и даже не позволить им воспользоваться льготным открытием земельного рынка. Другие утверждают, что данный законопроект приведет к детенизации отечественной аграрной отрасли путем выравнивания налоговой нагрузки.

Ранее сообщалось, что на территории исторической части Киева в Печерском районе власть продала за бесценок землю из под завода имени Платона, которая по своей «честной» стоимости оценивается в 2-3 млн долларов за гектар. Об этом сообщают украинские СМИ.

Отмечается, что одно из мощнейших в бывшем Советском Союзе промышленных предприятий передали в частное владение еще 12 лет назад. Тогда земля была продана всего лишь за 31 тысячу гривен.