В Минрегионе обнародовали проект, который предусматривает ренновацию устаревшего жилья. Как сообщается в документе, сейчас в Украине более 4 млн. квадратных метров устаревшего жилищного фонда.
Поэтому Минрегион активно разрабатывает программу будущего плана по реконструкции устаревшего жилья. Соответствующий законопроект «О внесении изменений в Закон Украины «О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилого фонда» уже разработан. Впрочем, это не первый такой документ правительства, который сейчас анализируют эксперты.
Согласно новому документу, Минрегион предлагает застройщикам взять на себя ответственность не только за жилье, но и за социальную, а также дорожную инфраструктуру будущего жилья. Государство предлагает ограничиться конкурсами по определению компании-застройщика для реконструкции старых кварталов, а механизм реализации государственной политики в плане ренноваций ложиться на органы местного самоуправления.
Сами застройщики отметили, что в проекте не прописан механизм антикоррупции. Сейчас застройщику, чтобы ввести в эксплуатацию жилье, нужно добавочно от 6 до 9 месяцев именно на бюрократические проволочки.
«Мы не увидели никаких преференций победителю конкурса на застройку», — отмечает директор по маркетингу ЖК «Polaris Home&Plaza» Анжелика Саакян.
Есть вопросы у экспертов и с прописанием процедуры отселения, энергомодернизацией жилья
«Также застройщик в обязательном порядке должен будет предоставить объем собственных или привлеченных средств согласно с показателями стоимости 1 га территории застройки. Здесь не понятно – что именно нужно показать? Собственные затраты? Выручку», — рассказал Александр Изаров, эксперт рынка недвижимости.
Но вместе с тем в новом законопроекте четко прописан механизм по планированию и реконструкции целых кварталов, что играет на руку застройщикам.
Согласно закону жильцам аварийных домов необходимо согласие 75% всех собственников квартир дома. Если несогласных с будущей реконструкции будет более 25%, такой дом исключается из будущего плана по реконструкции квартала, что позволяет учитывать и мнение жильцов таких домов.
В целом эксперты отметили ряд положительных изменений в новой программе, но вместе с тем указывают и на неточности, а также откровенные просчеты чиновников при составлении законопроекта.
Лента новостей 
