Согласно окончательной версии закона об открытом рынке земли, с 1 июля 2021, можно будет покупать не более 100 га в одни руки, а затем — до 10 тыс. га., и только физическим лицам — гражданам Украины (юрлицам — с 2024).
Известно, что покупать украинскую землю иностранцам могут позволить только на всеукраинском референдуме, а отечественные банки смогут получать землю только в порядке обращения взыскания на участки как на предмет залога. Причем они должны быть отчуждены в торгах в течение двух лет со дня приобретения права собственности. Также закон запрещает продажу земли сельскохозяйственного назначения государственной и коммунальной собственности.
Следует отметить, что в случае открытия рынка земли, в том числе официально для компаний в 2024 году, конкуренция между землепользователями будет происходить не по ставкам аренды, а по цене выкупа земли в первичных владельцев, и здесь ключевой фактор — объем и ставка привлеченных для выкупа кредитных ресурсов. Очевидно, что в этой гонке выигрывают именно крупные агрохолдинги, которые смогут привлекать внешние займы под 5-6% под залог земли. Естественно, сделают это не сразу, а в течение переходного периода, который установлен законом в контексте этапности открытия рынка.
Напомним, что украинские аграрии хотят изменить действующий Земельный кодекс Украины. Соответствующий законопроект Всеукраинский конгресс фермеров уже подал на рассмотрение аграрного комитета Верховной Рады Украины.
Ранее сообщалось, что земля в нашей стране может так и не обрести статус товара из-за того, что земельную реформу рассматривает Конституционный суд.
Лента новостей 
