“Більшість людей, ознайомившись із умовами кредитування житла, відмовляються від його покупки” – юрист

В ефірі «Першого Ділового» телеканалу обговорили ситуацію, що склалася, з іпотекою. Згідно з новими даними, стало відомо про тисячу укладених договорів щодо програми «Доступні кредити 7%».

Експерти порушили питання про те, наскільки виправдовує ця програма не лише можливості заробітку банками, які за великим рахунком виступають зацікавленою стороною, оскільки для них це черговий бізнес, та допомоги населенню у придбанні житла, а й у розвитку суміжних сфер.

Експерт із правових питань у земельній сфері та сфері нерухомості Людмила Боровик зазначила, що насамперед цей проект покликаний на допомогу людям, на розвиток інших сфер, у тому числі й будівельної.

«Будівельна сфера насправді зараз виглядає прекрасно та чудово. Однак я не укладаю договори, я їх не засвідчую. До мене приходять люди з ініціативою отримати такий кредит, отримати таку допомогу від держави. І ми з ними опрацьовуємо», – каже Боровик. Вона пояснює, що її робота полягає виключно у наданні інформаційних правових послуг тим, хто бажає отримати кредит.

“Більшість людей, які перш ніж взяти кредит, звернулися за відповідною інформацією, не відписувалися, не телефонували, розуміючи, що вони не підходять під зазначені умови кредитування”.

Більше того, експерт зазначила, що про жодні результати дії програми зараз і мови бути не може. «Що таке 1000 підписаних договорів? Це мало. Я не хотіла б, щоб ми зараз чекали на якийсь бум, сплеск. Не буде такого, бо ми маємо нестабільну ситуацію. То ми людей лякаємо коронавірусом, то ми вакцинуємо їх, то газ, то ще щось… Тому не буде активності щодо тих програм».

За даними провідного економіста департаменту фінансової стабільності НБУ відомо, що іпотека до ВВП відповідає мінімальним стандартам у Європі: в Україні менше ніж 1%, а в сусідніх країнах – 30%.

«Питання насправді не в тому, чи погана програма, чи хороша, а головне питання в таких додаткових моментах, супутніх, технічних, які створюють можливість скористатися цією програмою. Неможливо судити за цей короткий проміжок часу, за який ми з нею пропрацювали, про її ефективність. Тим більше, ми зараз проживаємо досить важкий період. Та й не лише Україна, а й увесь світ у такому незрозумілому стані».

Раніше ми писали, що в Україні може з’явитися новий вид кредитування житла.

Також ми повідомляли про те, що програму «Доступні кредити 5-7-9%» Денис Шмигаль називає досить успішною та перспективною у майбутньому.