С 1 июля 2021 каждый украинский гражданин будет иметь возможность продать свой земельный участок. Украинские юристы подготовили ответы на основные вопросы по операциям с земельными паями.
Если пай находится в аренде
Как утверждают юристы, владелец участка все равно имеет право ее продать. Для этого нужно будет договориться с фермером или агропредприятием о расторжении договора аренды и предложить арендаторам выкупить землю. Если арендатор откажется, следует разорвать договор аренды и искать других покупателей.
Кто может стать покупателем?
С 1 июля 2021 купить пай у его владельца сможет любое физическое лицо, но обязательно гражданин Украины. Одному лицу можно будет продать не более 10 га. Первоочередное право на покупку земли имеет ее арендатор. Но если землю арендует агрофирма, то она сможет приобрести землю у владельца только с 2024 года. Юрлица получат право покупать паи с 1 января 2024 года. И не более 10 тыс. га — одной фирме.
Как продавать землю?
Владелец земли нашел покупателя. Тогда владельцу нужно предложить арендатору выкупить землю на условиях владельца. Агрофирма не может еще выкупить пай. Но у нее есть преимущественное право на его покупку. Его она может переуступить вашему покупателю.
Это ответы на основные вопросы купли-продажи земельных паев. Другая информация от юристов касается документации, которую необходимо представить при операции купли-продажи, а также — проверки наличия участка во всех базах и реестрах. С этим украинцы столкнутся после 1 июля 2020 года.
Напомним, украинские фермеры хотят законодательно закрепить право на наследство земли постоянного пользования.
Также ранее мы писали о том, что производители сельскохозяйственной продукции не хотят платить за минеральные удобрения, произведенные в Украине, на 30-40 процентов больше, чем за удобрения, ввозимые из-за рубежа.
Лента новостей 
