Эксперты зафиксировали снижение активности на рынке недвижимости

В связи с коронакризисом и рисками для потенциальных инвесторов, на рынке недвижимости снизилась активность продаж. Об этом сообщили в Профессиональной ассоциации риелторов и сертифицированных аналитиков.

«Активность снизилась. Особенно в промышленной, складской недвижимости. Нежилой, скажем так. В том числе и офисы. Это заметно. Наверное, в меньшей степени рынок жилой недвижимости тоже просел. Особенно первичка. Интерес к ней со стороны так называемых инвесторов, хотя не совсем правильное определение, те, кто был нацелен на приобретение недвижимости на первичном рынке, он как бы довольно серьезно изменился», — сказано в сообщении ассоциации.

По словам экспертов, на первичный рынок повлияла ситуация с банком «Аркада» и другими проектами.

“Тут и кризис свою роль сыграл. Коронакризис имеется в виду. Люди опасаются вкладывать деньги в квадратные метры на первичном рынке. Ну и ввиду некоторого несовершенства законодательного, нормативного регулирования в данном сегменте. Потому что по-прежнему, уже на третье десятилетие, риски для потенциальных покупателей достаточно велики. Независимо от объема, уровня, статуса застройщика”, — отмечают специалисты.

Однако, риелторы уверены, что для противостояния рискам есть разные механизмы. Но нужна еще воля политиков, чтобы урегулировать рынок недвижимости, дабы он был понятен и прозрачен для инвесторов.

К примеру, европейские и даже российские коллеги эту проблему решили. У них существует система регистрации и объект первичного рынка, который еще не введен в эксплуатацию, все равно подлежит государственной регистрации. Это, по словам экспертов, нивелирует риск двойных/тройных продаж одного объекта недвижимости нескольким покупателям.

Напомним, что в украинском парламенте зарегистрирован проект закона «О риелторской деятельности в Украине», который рассмотрят на следующей сессии народные депутаты. Многие положения документа довольно шокировали, как риелторов, так и рядовых украинцев.

Ранее сообщалось, что в период с января по июнь 2020 года цены на офисную недвижимость сократились на 20 процентов. Причина — коронакризис. В целом цена за квадратный метр составляет 25 долларов в месяц.