В столице растут цены на жилье в пригородах

Хотя средняя цена на новостройки в пригороде за май увеличилась, темпы  строительства в период карантина также снизились, причем более чем в 60%. По меньшей мере половина из застройщиков отстает от графика более чем на три месяца.

Да еще и ДАБИ заморозила выдачу разрешительной документации и сертификатов на ввод в эксплуатацию.

Поэтому эксперты предполагают, что осенью украинцы столкнутся с незавершенными строительствами, долгостроями, юридическими проблемами по введению домов.

Так, в мае средняя цена квадратного метра на новостройки в Киевской области ставить 14,8 тыс. грн / кв. м, что на 300 грн (на 2,1%), более, чем в апреле. И если, скажем, год назад можно было приобрести квартиру в новостройке под Киевом по средней цене 13,2 тыс. грн / кв. м, то теперь стоимость выросла на 1,6 тыс. грн (или 12,1%).

По ценам на недвижимость в населенных пунктах вокруг Киева, то квартиры в ЖК в радиусе до 5 км в месяц выросла на 500 грн (до 15,5 тыс. грн / кв. м), в диапазоне до 10 км стоимость жилья в новостройках не изменилась , в радиусе от 10 до 20 км — просела на 100 грн (до 13,9 тыс. грн / кв. м).

Если перечислить на доллары, средняя цена на квартиры в пригороде возросла на $ 10 — до $ 550 / кв. м. В населенных пунктах до 5 км от столицы долларовые цены поднялись на $ 20 (до $ 570 / кв. м), до 10 км — на $ 10 (до $ 560 / кв. м), от 10 до 20 км — тоже на $ 10 (до $ 520 / кв. м).

Сегодня диапазон цен на новостройки в населенных пунктах Киевской области варьируется от 8,5 до 12 тыс. грн / кв. м. Самые дешевые квартиры в Ворзеле, а дорогие — в Вишневом (16,2 тыс. грн / кв. м), Ирпене (15,5 тыс. грн / кв. м), Софиевской (14,8 тыс. грн / кв. м) и Петропавловской (16,2 тыс. грн / кв. м) Борщаговке, а также в Гатном (14,5 тыс. грн / кв. м).

Поэтому, невзирая на то, что в начале карантина ожидался бум загородного жилья, сейчас рынок новостроек в пригороде живет по инерции. Раньше осени, говорят специалисты, изменений ждать не стоит.

В общем, в стране строительство жилья упало почти на четверть. За первый квартал 2020 году в Украине ввели в эксплуатацию около 2 млн кв.м жилых домов. По сравнению с аналогичным периодом 2019, этот показатель упал на 22%. Такие данные обнародовала Государственная служба статистики.

А Мининфраструктуры в это время планирует активно заняться строительством аэропортов. В частности, в Украине ремонтируют или собираются строить пять региональных аэропортов — в Одессе, Мукачево, Днепре, Николаеве и Херсоне.