Экспертов конфедерации строителей Украины заявляют, что многие операторы строительного рынка уже начали закладывать в цену себестоимости стройматериалов курс 30-31 грн/$. А это значит повышение цен на строительном рынке.
По прогнозам, цены начнут расти уже в начале года, и, прежде всего, на росте скажется оживление первичного рынка, которое ожидается уже к весне. Соответственно, повысится спрос на стройматериалы, несмотря на то, что они станут уже более дорогими. Кроме того, скажется на росте цен и рост курса доллара.
Риелторы ожидают, что ценники поднимут, прежде всего, в самых востребованных жилищных комплексах, и это будет класс комфорт- и бизнес-сегмент. Элитное первичное жилье также пересмотрит свои цены. Пока трудно предположить точный коэффициент повышения стоимости, однако рост на 15-17% за год кажется экспертам вполне естественным. Однако жилье эконом-класса может даже упасть в цене по причине высокой конкуренции среди жилкомплексов этого сегмента.
Также, в течение текущего года стоимость кирпича и гипсовой штукатурки почти не изменилась, но стоимость бетона выросла на 25%, раствор подорожал почти на 18%. Значительно подорожала арматура, производство которой в Украине занимается всего 2 завода. Стоимость вентилируемых фасадов также стремительно росла, поскольку они преимущественно состоят из импортных материалов. Учитывая многие негативные факторы, спрос на готовое жилье в столице, просел на 41%. А значит, свои потери девелоперы частично будут компенсировать за счет повышения цен на недвижимость. В то же время доля долгостроев в следующем году увеличится еще больше.
Ранее сообщалось о том, как можно уберечь недвижимость от рейдеров. Свои советы рассказали в Министерстве юстиции.
Также мы писали о ситуации на рынке офисной недвижимости в Киеве. В последние месяцы цены пошли вниз — это влияние пандемии, карантина и изменений, которые произошли в сознании многочисленных бизнесменов. В данный момент многие снижаю количество офисных площадей, отказываются от филиалов компаний в других городах, переводят часть сотрудников на удаленный режим работы. Карантин показал, что все эти действия ведут к экономии бюджета компаний.
Лента новостей 
