В последние годы в Центральной и Восточной Европе наиболее востребованными видами активов являются складские, промышленные и логистические сектора.
Как сообщают эксперты, локдаун только усилил спрос на такие помещения. На рынках региона уровень вакантности менее 5%.
Уровень средней арендной ставки — 3,4-6,5 долларов за квадратный метр в месяц. В Украине арендные ставки на складские помещения, в частности в Киеве, в условиях пандемии несколько выросли. В качественных активах — 5-5,5 долларов за квадратный метр в месяц.
Год назад в Киеве объем складских помещений составил 1,7 млн м2. В течение года на рынке появилось три новых объекта в 82 тысячи м2. Наблюдается высокий рост предложения за шесть лет. В этом году должны ввести в эксплуатацию три новые складские комплексы площадью 103 тыс. м2.
Большая часть спроса формируется за счет розничной торговли, электронной коммерции, логистических операторов и дистрибьюторов.
За год оборот розничной торговли в столице увеличился на 9%. Около 600 новых локаций ритейлеры открыли в стране. Следовательно, это увеличивает спрос на складские помещения, утверждают эксперты.
Ранее мы сообщали, что украинцы из-за карантина стали больше делать покупок в интернете. Сумма таких покупок выросла на 41%.
Также мы писали, как пандемия повлияла на рынок ритейла. В частности, увеличился процент людей старше 55 лет, которые перешли от обычных покупок — в интернет-магазины.