Даже при наличии долга по кредиту ипотеку можно прекратить. К такому решению пришел Верховный суд в деле №203/3364/17.
Между Фирмой и ПАО «Банк Форум» было заключено генеральное соглашение о предоставлении кредитной линии. В счет обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору между Поручителем и банком был заключен договор ипотеки, по которому квартира, принадлежащая ему на праве собственности, была передана в ипотеку в обеспечение исполнения обязательств Фирмы. Через некоторое время указанное предприятие было признано банкротом и ликвидировано.
Обязательства по ипотечному договору также являются погашенными, говорится в решении суда, поскольку в силу положений закона «О восстановлении платежеспособности должника и признании его банкротом» после ликвидации должника-банкрота его обязательства считаются погашенными, а ипотека является производным обязательством от основного.
Верховный суд сослался с тем, что ипотека является акцессорным обязательством, то есть не может отдельно существовать без основного обязательства.
«В связи с банкротством основное обязательство прекращено. Следовательно, прекращена и ипотека. Если кредиторы не обращались с исками до момента ликвидации юрлица либо смерти физлица, то все основания для прекращения ипотеки у вас есть», — объяснили юристы.
Решение может помочь решить личные вопросы заемщиков или договориться с кредиторами о более мягких условиях.
Ранее мы уже писали, что Президент Украины анонсировал программу ипотечных кредитов под 10% годовых, а Кабмин хочет давать ипотеку под 5 – 7% .
Лента новостей 
