У Міністерстві фінансів України повідомили про рішення уряду видавати українцям з березня 2021 року іпотеку під 7%. Відомо, що держава буде компенсувати банкам ставки таким чином, щоб позичальник платив максимум 7%. Так, програма розрахована на тих, хто не в змозі купити або взяти житло в іпотеку на комерційних умовах.
Однак видачу іпотеки в Україні зараз гальмує в основному перевірка походження доходів. При цьому держава гарантує компенсацію частини іпотечної ставки з держбюджету, поки діє договір, аж до 20 років. Але, відшкодовувати з казни готові лише до половини ринкової ставки – тобто з умовою, що вона не підніметься вище 14%. А виключати цього ніяк не можна. Крім того, програму можуть зовсім закрити через брак грошей в держбюджеті. І тоді позичальникові доведеться платити по повній, тобто за ринковими ставками.
Ще один сюрприз від уряду – оренда з правом викупу. Тобто людина знімає квартиру, а оплата оренди зараховується як виплати по кредиту. Оформляти такі договори планують під 5% річних на термін до 20 років. У разі неплатоспроможності з угоди можна вийти і нічого не втратити. На відміну від іпотеки.
Але є одна проблема: щоб здавати таке житло в оренду з подальшим викупом, держава повинна його спочатку придбати. Тобто викупити або побудувати. А значить – вкласти мільярди.
Нагадаємо, що 27 січня в Кабміні було прийнято рішення про здешевлення іпотеки з 10 до 7%. Рішення було довгоочікуваним. Вже 4 лютого прем’єр-міністр зробив заяву, що така іпотека почне «працювати» вже з 1 березня в рамках відомої вже програми «Доступні кредити 5-7-9%».
Раніше повідомлялося, що в Національному банку вважають, що 2021 рік стане роком економічного відновлення: зростання очікується на рівні 4,2%.
Стрічка новин 
